اگر قصد ساختن یک ساختمان یا تغییر در ساختمان موجود در فلوریدا را دارید ، به طور معمول به مجوز ساختمان نیاز دارید. مجوز ساختمان لازم است تا دولت محلی شما بتواند اطمینان حاصل کند که پروژه ساختمان شما از حداقل استانداردهای تعیین شده در قانون ساختمان فلوریدا برخوردار است. چندین نوع مجوز ساخت در فلوریدا وجود دارد و نوع مورد نیاز شما بستگی به نوع کاری دارد که قصد انجام آن را دارید. ساختن یک سازه جدید یا بازسازی یک ساختمان موجود به طور معمول به مجوز عمومی ساختمان نیاز دارد در حالی که کارهای الکتریکی قابل توجه نیز به مجوز برق نیاز دارد. اخذ مجوز و رعایت مراحل لازم قبل از شروع ساخت و ساز مهم است. در غیر این صورت ، دولت محلی ممکن است جریمه های قابل توجهی را برای عدم رعایت روش های مورد نیاز اعمال کند.
مراحل
قسمت 1 از 4: پر کردن برنامه
مرحله 1. با بارگیری برنامه مجوز شروع کنید
اینها برای بارگیری در وب سایت رسمی شهری که ملک در آن واقع شده است ، در دسترس هستند.
- اگر ملک در جکسون ویل واقع شده است ، می توانید از اینجا به برنامه دسترسی پیدا کنید
- اگر ملک در تمپا واقع شده است ، می توانید از اینجا به برنامه دسترسی پیدا کنید
- اگر ملک در شهری واقع شده است که یکی از شهرهای ذکر شده در بالا نیست ، برای دسترسی به برنامه ، وب سایت رسمی دولت شهر خود را بررسی کنید.
مرحله 2. اطلاعات متقاضی را پر کنید
با تکمیل اطلاعات متقاضی ، که شامل آدرس ملک و شماره بسته یا برگ نامه است ، شروع کنید. شماره شاخ و برگ یک شماره 13 رقمی است که دارایی را مشخص می کند و این شماره در صورت مالیات بر دارایی شما موجود است.
مرحله 3. نوع مجوز را انتخاب کنید
کادر مناسب نوع مجوز مورد نظر خود را علامت بزنید. این بستگی به نوع پروژه ای دارد که انجام می دهید. سازه های جدید به مجوز عمومی "ساختمان" نیاز دارند. انواع مجوزهای احتمالی عبارتند از:
- ساختمان
- برق
- مکانیکی
- لوله کشی
- پشت بام
- مجوز مرحله ای
- تخریب
- ژنراتور
- رویداد ویژه
- آتش
- آسانسور
مرحله 4. نوع درخواست مجوز را انتخاب کنید
کادر مناسب نوع درخواست مورد نظر خود را علامت بزنید. این گزینه ها عبارتند از:
- مجوز جدید
- تغییر پیمانکار
- تغییر معمار/مهندس
- تمدید مجوز
- تمدید مجوز
- بازبینی مجوز
- تغییر کاربری
- ارائه دهنده خصوصی
- پروژه شهر
مرحله 5. نوع ویژگی را ارائه دهید
کادر مناسب نوع ملکی را که در حال ساخت یا نوسازی است علامت بزنید. گزینه های شما عبارتند از:
- تجاری
- مسکونی چند خانواده
- مسکونی: مسکونی تک خانواده یا دوبلکس
مرحله 6. ارزش کل کار و متر مربع ملک را بیان کنید
این فرم متراژ ملکی را که روی آن کار می شود و ارزش دلاری کار را درخواست می کند. ارزش دلار باید برای اجزای تشکیل دهنده پروژه و همچنین ارزش کل کار ذکر شود.
مرحله 7. شرح کار ارائه دهید
این فرم مستلزم ارائه توصیفی از کارهایی است که باید انجام شود. خلاصه ای از کارهایی که قصد انجام آنها را دارید ارائه دهید. اگر فرم PDF قابل پر کردن است ، می توانید این خلاصه را به صورت آنلاین پر کنید تا بتوانید در فضا صرفه جویی کرده و توضیحات را راحت تر بخوانید.
مرحله 8. نام طرفهای مسئول را ذکر کنید
این فرم نیاز به ذکر نام ، آدرس و شماره تلفن طرفهای مسئول پروژه دارد. این مهمانی ها عبارتند از:
- مالک املاک
- پیمانکار
- معمار
- مهندس سازه
مرحله 9. فرم ها را امضا کنید
این فرم به امضای مالک یا مستاجر (در صورتی که مستاجر در حال انجام کار است) نیاز دارد در قالب یک قولنامه که باید در حضور یک دفتر اسناد رسمی امضا شود.
قسمت 2 از 4: ارسال فرم ها و پرداخت هزینه های اولیه
مرحله 1. از بخش ساختمان دیدن کنید
درخواست تکمیل شده باید با هزینه اولیه ارسال شود. برای ارسال فرم ها ، به بخش ساختمان در شهر خود مراجعه کنید.
- اگر ملک در ساحل میامی است ، آدرس بخش ساختمان عبارت است از: ساختمان ساختمان ، تالار شهر میامی بیچ ، طبقه دوم 1700 Convention Center Drive ، میامی بیچ ، فلوریدا 33139.
- اگر ملک در اورلاندو است ، آدرس بخش ساختمان عبارت است از: خدمات مجوز ، شهرداری - طبقه اول ، 400 South Orange Avenue، Orlando، FL 32801.
- اگر ملک در تمپا است ، آدرس بخش ساختمان این است: خدمات ساختمانی ، بلوار 1400 شمالی ، تمپا FL 33607.
- اگر ملک در جکسون ویل است ، آدرس بخش ساختمان عبارت است از: بخش بازرسی ساختمان ، شهر جکسون ویل ، خیابان 214 شمالی هوگان ، جکسونویل ، FL 32202.
- اگر ملک در شهری واقع شده است که یکی از شهرهای ذکر شده در بالا نیست ، وب سایت رسمی دولت شهر خود را بررسی کنید.
مرحله 2. فرم ها را با برنامه ارسال کنید
در پیشخوان مجوز بخش ساختمان ، درخواست تکمیل شده و امضا شده (محضری) را به همراه دو مجموعه طرح برای بررسی ارسال کنید.
مرحله 3. هزینه اولیه را در ازای شماره پردازش پرداخت کنید
اگر هزینه اولیه را به صورت آنلاین پرداخت نکرده اید ، در زمان درخواست ، باید هزینه اولیه را که درصدی از هزینه مجوز است ، پرداخت کنید. در ساحل میامی ، این هزینه اولیه 20 of از هزینه مجوز است. سپس یک شماره پردازش برای شما صادر می شود که باید آن را برای مراجعات بعدی ایمن نگه دارید.
قسمت 3 از 4: منتظر فرایند بازبینی برنامه
مرحله 1. منتظر بمانید تا شهر برنامه ای را مرور کند
هنگامی که درخواست و هزینه های اولیه خود را همراه با برنامه های خود ارسال می کنید ، شهر یک بررسی طرح را انجام می دهد. دوره انتظار بررسی می تواند بر اساس شهر متفاوت باشد. به عنوان مثال ، پروژه های مسکونی می توانند یک بازبینی 30 روزه و پروژه های تجاری یک دوره بازبینی 60 روزه در ساحل میامی داشته باشند.
بررسی کنید که آیا شهر شما تحت پوشش Velocity Hall قرار دارد یا خیر. در غیر این صورت ، ممکن است با تماس با بخش ساختمان شهر خود ، به روزرسانی وضعیت نیز در دسترس باشد. شما باید شماره پردازش خود را که در زمان ارسال درخواست خود دریافت کرده اید ، برای به روز رسانی ارائه دهید
مرحله 2. در صورت لزوم مشکلات برنامه ها را برطرف کنید
در صورت وجود نقص در برنامه های شما ، ممکن است درخواست شما به تاخیر بیفتد. ممکن است نیاز به برطرف شدن این نواقص و ارائه مجدد برنامه ها باشد. در صورت لزوم این نواقص را در برنامه ها با سازمانهای مربوطه برطرف کنید.
مرحله 3. بدانید که برنامه شما ممکن است مجبور به بررسی های متعددی شود
بسته به ماهیت پروژه ساختمان شما ، ممکن است برنامه های شما چندین نوع مختلف بررسی داشته باشند. این انواع مرور شامل موارد زیر است:
- ساختمان/دسترسی ؛
- ساختاری؛
- مکانیکی؛
- برق ؛
- لوله کشی ؛
- انطباق دشت سیل ؛
- آسانسور ؛
- برنامه ریزی و پهنه بندی ؛
- فواید عامه ؛
- پیشگیری از آتش سوزی.
مرحله 4. نقش آژانس های خارجی را بشناسید
بدانید که ممکن است برنامه های شما توسط تعدادی از سازمانهای خارجی که از رعایت قوانین مربوطه اطمینان حاصل می کنند ، بازبینی شود. این نمایندگی های خارجی عبارتند از:
- مدیریت منابع محیطی (DERM) ؛
- وزارت حفاظت از محیط زیست (DEP) ؛
- آب و فاضلاب ؛
- وزارت بهداشت فلوریدا ؛
- سپاه مهندسان ارتش ؛
- منطقه مدیریت آب ؛
- وزارت حمل و نقل فلوریدا (FDOT)
مرحله 5. پیامدهای رد طرح را بدانید
اگر برنامه های شما سه بار رد شود ، مالک ، تیم طراحی و بازرسان ملزم به ملاقات با مسئول ساختمان قبل از هر گونه بررسی مجدد هستند.
قسمت 4 از 4: اخذ مجوز ساختمان
مرحله 1. از بخش ساختمان در شهری که ملک در آن واقع شده است دیدن کنید
پس از اتمام بازبینی طرح ، به شما اطلاع داده می شود ، در این زمان می توانید برای اخذ مجوز ساختمان خود به بخش ساختمان مربوطه در شهر خود مراجعه کنید. هر شهر دارای مقام ساختمان مختص به خود می باشد که بسته به محلی که ملک شما در آن واقع شده است باید از وی مجوز بگیرید:
- اگر ملک در اورلاندو است ، آدرس بخش ساختمان عبارت است از: خدمات مجوز ، شهرداری - طبقه اول ، خیابان 400 جنوبی اورنج ، اورلاندو ، FL 32801.
- اگر ملک در تمپا است ، آدرس بخش ساختمان این است: خدمات ساختمانی ، 1400 بلوار شمالی ، تمپا FL 33607.
- اگر ملک در جکسون ویل است ، آدرس بخش ساختمان عبارت است از: بخش بازرسی ساختمان ، شهر جکسون ویل ، خیابان 214 شمالی هوگان ، جکسونویل ، FL 32202.
- اگر ملک در شهری واقع شده است که یکی از شهرهای ذکر شده در بالا نیست ، وب سایت رسمی دولت شهر خود را بررسی کنید.
مرحله 2. هزینه باقیمانده را پرداخت کنید
در حالی که قبلاً درصدی از هزینه مجوز را پرداخت کرده اید ، باید مابقی هزینه را هنگام جمع آوری مجوز خود پرداخت کنید. مجوز شما صادر نمی شود مگر اینکه این موجودی به طور کامل پرداخت شود.
مرحله 3. مجوز را جمع آوری کنید
هنگامی که موجودی باقی مانده شما به طور کامل پرداخت می شود ، مقام پیشخوان مجوز پروانه ساختمان شما را صادر می کند. این مجوز را در مکانی امن نگهداری کنید.
نکات
- توجه داشته باشید که پس از اخذ مجوز ، قبل از صدور گواهینامه های مربوط به رعایت (یعنی گواهینامه هایی که نشان می دهد با قوانین ساختمان فلوریدا مطابقت داشته اید) ، یک بازرسی یا مجموعه ای از بازرسی ها توسط شهرداری انجام می شود.
- اگر تصمیمی نامطلوب دریافت کردید ، بدانید که قانون فلوریدا به دولت های محلی دستور داده است تا هیئت تجدیدنظر را تشکیل دهند که می توانید از تصمیم مقام ساختمان درخواست تجدید نظر کنید.
