روند اخذ مجوز ساختمان در کالیفرنیا می تواند بسیار پیچیده باشد ، اما نگران نباشید. تقریباً تمام کارهایی که روی ساختمان انجام می شود نیاز به مجوز دارد. بسیاری از مجوزها ، مانند سقف بندی مجدد یا تعویض تجهیزات مکانیکی خراب ، شامل پروسه توصیف شده نمی شود و می تواند به عنوان مجوزهای "بدون نسخه" مورد استفاده قرار گیرد.
مراحل
قسمت 1 از 2: اخذ مجوز ساختمان
مرحله 1. جستجوی مجوز ساختمان خود را بدون استرس زیاد انجام دهید
اخذ مجوز ساختمان می تواند پیچیده باشد ، با این حال ، اگر مراحل ذکر شده در زیر را دنبال کنید و آرامش خود را حفظ کنید ، این فرآیند می تواند بدون کارهای زیادی مدیریت شود. برای اینکه استرس را به حداقل برسانید ، هزینه های مجوز و هزینه طراحی را در بودجه خود لحاظ کنید ، زیرا این هزینه ها ممکن است قابل توجه باشد. بسیاری از مراحل شرح داده شده در زیر می تواند توسط معماران و مهندسان دارای مجوز یا پیمانکاران ساختمان مجاز به عنوان بخشی از کار آنها مدیریت شود. از آنها استفاده کنید و به آنها تکیه کنید تا زندگی شما راحت تر شود!
مرحله 2. وب سایت شهر یا شهر خود را بررسی کنید
تقریباً در هر شهر شرح مفصلی از کارهایی که به مجوز نیاز دارند ، مراحل مجوز ، لیستی از اسناد مورد نیاز برای درخواست مجوز و هزینه های مربوط به آن مجوز وجود دارد.
حتی با توصیف بسیار خوب این فرایند و لیست اسناد ، توصیه می شود با بخش ساختمان محلی تماس بگیرید. از کسی بخواهید که در جریان این روند با شما صحبت کند. همچنین از آنها در مورد مدت زمان مورد نیاز برای فرایند بررسی سوال کنید. این یک رابطه مثبت با بخش ساختمان ایجاد می کند که در صورت بروز هرگونه مشکل در آینده کمک می کند
مرحله 3. به دنبال تأیید انجمن صاحبان خانه محلی خود باشید (اختیاری)
اگر عضو انجمن صاحبخانه هستید ، به احتمال زیاد برای ادامه کار به تأیید آن انجمن نیاز خواهید داشت. پیشاپیش هشدار دهید که اکثر انجمن های صاحبخانه دارای بندهای بازنگری در طراحی هستند که همه جنبه های نمای بیرونی خانه ، از جمله رنگ را پوشش می دهد.
مرحله 4. بدانید که هرگونه تغییر در ساختار ساختمان به خدمات یک مهندس عمران یا سازه دارای مجوز کالیفرنیا نیاز دارد
این شامل حذف دیوارهای نگهدارنده در داخل ساختمان یا دهانه های جدید در دیوارهای بیرونی ساختمان است.
تقریباً در همه موارد ، کارهای اولیه زیبایی نیاز به مجوز یا تأیید شهر از قبل دارد. برای مثال تعویض شیرهای قدیمی یا پیشخوان در حمام ، بدون مجوز ساختمان قابل مدیریت است
مرحله 5. با قوانین ساختمان فعلی کالیفرنیا (CBC) مطابقت داشته باشید
هر شهر یا شهری ممکن است این کد را تغییر دهد ، اما تغییرات آنها باید محدودتر از CBC باشد. اگر در یک ساختمان قدیمی کار می کنید ، ممکن است لازم باشد کل سیستم را در ساختمان به روز کنید.
به عنوان مثال ، در ساختمانهای بیش از 75 سال ممکن است یک سیستم برقی پیدا کنید که اکنون خطرناک تلقی می شود. بازسازی بخشی از آن ساختمان ممکن است نیاز به بروزرسانی کل سیستم الکتریکی را ایجاد کند
مرحله 6. گزینه های خود را برای خانه هایی که توسط شهر شما به عنوان تاریخی طراحی شده اند بشناسید
خانه هایی که به عنوان "تاریخی" تعیین می شوند معمولاً یا 50 ساله هستند یا دارای عملکرد خاصی هستند. صاحبان خانه های بناهای تاریخی می توانند به طور معمول انتظار تأخیر بیشتری در پردازش درخواست مجوز ساختمان خود داشته باشند.
- در مورد خانه های "معمولی" ، مالکانی که به سادگی یک برق ، آبگرمکن یا لوازم آرایشی دیگر درست می کنند ممکن است نیازی به اخذ مجوز ساختمان برای بازسازی خود نداشته باشند. با این حال ، بهتر است از قبل با شهر تماس بگیرید.
- ممکن است لازم باشد "یکپارچگی تاریخی" با خانه هایی در مناطق حفاظت شده تاریخی حفظ شود. این بدان معناست که باید به طور منطقی شبیه آنچه در ابتدا به نظر می رسید باشد. اگر قصد دارید سقف ، پنجره ، نمای جانبی یا بازسازی نمای بیرونی یا خانه ای تاریخی اضافه کنید ، در مورد آنچه انتظار می رود با شهر مشورت کنید.
مرحله 7. الزامات تسلیم را به طور کامل دنبال کنید
اولین کاری که هر برنامه برسی انجام می دهد ، بررسی کامل بودن تسلیم است. ارسال ناقص فقط پروژه شما را به تاخیر می اندازد. اگر نمی توانید برخی از مدارک مورد نیاز را بدست آورید ، با بخش ساختمان تماس بگیرید تا ببینید آیا آنها در پرونده های خود دارند یا خیر. در غیر این صورت ، باید آنها را توسط متخصصان مجاز تهیه کنید. بسیاری از ساختمانهای قدیمی نظرسنجی ، نقشه سایت یا حتی اسناد ساختمان را در پرونده ندارند یا در اختیار مالک قرار دارند.
قسمت 2 از 2: مشاهده پروژه تا پایان
مرحله 1. نگرش مثبت داشته باشید
بسیاری از دپارتمان های ساختمان کم کار هستند و روند بازبینی زمان بیشتری نسبت به گذشته به طول می انجامد. تعامل مثبت با مسئولین ساختمان به شما کمک می کند تا بررسی را در اسرع وقت به پایان برسانید و به شما کمک می کند از هر مشکلی که در فرآیند بازبینی ایجاد می شود عبور کنید.
مرحله 2. اجازه بازرسی دهید
پس از اخذ مجوز ، کار تحت پوشش مجوز باید توسط بخش ساختمان بررسی شود. هر مجوز شامل لیستی از بازرسی های مورد نیاز است. برای سرپوش گذاشتن بر کارهایی که قرار است بازرسی شوند ، ادامه ندهید ، در غیر اینصورت متوجه خواهید شد که همه آن کارها را برای افشای کاری که قرار بود مورد بازرسی قرار گیرد حذف می کنید.
کلیه انحرافات از اسناد تأیید شده باید به بخش ساختمان گزارش شود. انحراف باید توسط آنها تأیید شود و احتمالاً هزینه اضافی برای بررسی آن کار وجود دارد
مرحله 3. بازرسی نهایی را انجام دهید
پس از اتمام تمام کارها ، حتماً "بازرسی نهایی" را از بخش ساختمان بگیرید. این بدان معناست که همه کارها مطابق با کد هستند و به درستی ساخته شده اند. این یک سند مهم است که ارزش ساختمان شما را افزایش می دهد. کار بدون سند ارزش ساختمان شما را کاهش می دهد.
