افزودن ارزش به خانه شما یک سرمایه گذاری عالی است ، به خصوص اگر به دنبال فروش آن هستید. تعدادی کار وجود دارد که می توانید برای افزودن ارزش انجام دهید. در حالی که برخی از ایده ها گران تر از دیگران هستند ، شما باید تصمیم بگیرید که کدام گزینه مناسب خانه ، نیازها و بودجه شما است.
مراحل
قسمت 1 از 3: افزایش فضای بیرون
مرحله 1. جذابیت محدودیت خود را بهبود بخشید
این اولین برداشتی است که مردم از خانه شما خواهند داشت ، بنابراین اطمینان حاصل کنید که خانه شما مرتب و دلپذیر به نظر می رسد. درختچه ها و گیاهان را اضافه کنید و علف خود را به خوبی تمیز نگه دارید.
- اگر حیاط جلو یا حیاط کافی ندارید ، سپس گلدان های گیاهی با تعداد زیادی درختچه گلدار اضافه کنید.
- اطمینان حاصل کنید که در ورودی ورودی ، نورپردازی و سایر ویژگی های شما همه در شرایط خوبی هستند.
مرحله 2. حیاط خود را منظره سازی کنید
در ماه های تابستان یک حیاط محوطه سازی شده فضای بیشتری برای گذراندن وقت است. حیاط خود را مرتب کنید. اگر اتاق دارید ، درختان بومی و چند درختچه گلدار اضافه کنید.
- لازم نیست پول زیادی خرج کنید. فقط حیاط خود را با استانداردهای محله مطابقت دهید و پتانسیل آن را به رخ بکشید.
- برای به دست آوردن بیشترین هزینه ، سعی کنید مطمئن شوید که چمن در شرایط خوبی است - بدون هیچ گونه لکه خشک/مرده. و مقداری درختچه یا گل در قسمت جلویی قرار دهید که بیشتر قابل مشاهده است.
مرحله 3. یک عرشه اضافه کنید
حتی اگر یک حیاط بزرگ دارید ، یک عرشه جذاب است و ارزش یک خانه را افزایش می دهد. اگر حیاط ندارید ، یک عرشه فضایی برای لذت بردن از فضای باز ارائه می دهد.
سعی کنید از ارزش افزوده و جذابیت زیبایی اطمینان حاصل کنید که مبلمان عرشه با بقیه خانه های موجود مطابقت داشته باشد
مرحله 4. نمای بیرونی خانه خود را عمیقاً تمیز کنید
تمیز کردن فضای بیرونی خانه شما را بسیار زیبا تر نشان می دهد و به خانه شما ارزش می بخشد. یکی از گزینه های تمیز کردن نمای بیرونی خانه استفاده از دستگاه شستشوی فشار است که آب را با سرعت فوق العاده بالا پاشیده و برای تمیز کردن سطوح بیرونی خوب عمل می کند.
- یکی دیگر از گزینه های تمیز کردن خارج از منزل استفاده از سمپاش دستی باغی است که با مخلوطی از آب و سفید کننده اکسیژن پر شده است. سفید کننده کلر نیست) به سادگی آن را اسپری کنید ، بگذارید ده دقیقه خیس بخورد و سپس آن را با آب شلنگ باغ بشویید. برخی از افراد این روش را بر شستشوی قوی ترجیح می دهند زیرا اسپری آب با شدت زیاد از ماشین لباسشویی می تواند در ترک هایی که به آن تعلق ندارد وارد شود ، می تواند گیاهان و دیگر محوطه را از بین ببرد و با گذشت زمان چوب و سایدینگ را فرسایش دهد.
- برای تمیز کردن عمیق فضای داخلی خانه ، مطمئن شوید که بر مواردی مانند گردگیری تخته کف و پنکه های سقفی ، تعویض فیلترهای هوا ، شستشوی دوغاب در دوش و تمرکز کردن شومینه در صورت تمرکز تمرکز کرده اید.
قسمت 2 از 3: به روز رسانی ویژگی هایی که ارزش افزوده دارند
مرحله 1 آشپزخانه خود را مدرن کنید
آشپزخانه شما نه تنها باید دارای کابینت ، میز و کفپوش چوبی با کیفیت جدید باشد ، بلکه باید جادار و دارای فضای ذخیره سازی مناسب نیز باشد.
- اگر بودجه شما اجازه می دهد یک پیشخوان سنگ درجه یک انتخاب کنید ، اما مطمئن شوید که مصالحی که استفاده می کنید با نوع خانه ای که دارید قابل مقایسه است.
- بسیاری از خریداران می خواهند همه لوازم استیل ضد زنگ ، اجاق گاز بالای گاز و یخچال با عملکرد یخ و آب در درب وجود داشته باشد. اینها مهمترین به روز رسانی لوازم خانگی هستند که می توانید در صورت تمایل به خرید آن اقدام کنید.
- تا آنجا که می توانید از امکانات رفاهی خود استفاده کنید ، مانند بار صبحانه و جدیدترین لوازم خانگی.
مرحله 2. حمام خود را به روز کنید
این امر به ویژه برای "en suite" بسیار مهم است ، در صورت داشتن یکی. حمام ها نیز مانند آشپزخانه ها یک نقطه فروش بزرگ هستند. حتی کوچکترین ارتقاء می تواند برای خریداران بالقوه امتیاز بزرگی را در بر داشته باشد.
- اضافه کردن وان آب گرم یا وان آبگرم را در حمام اصلی خود در نظر بگیرید.
- علاوه بر این ، دو سینک ظرفشویی ، دوش جت چندگانه جداگانه و یک اتاق توالت جداگانه همه از ویژگی های ارزش افزوده هستند.
- تعویض توالت فرنگی قدیمی یک ارتقا نسبتاً ارزان است که می تواند تأثیر زیادی داشته باشد.
- در صورت لزوم لوله های آب خود را به روز کنید ، اما به یاد داشته باشید که این امر ارزش چندانی برای خانه شما نخواهد داشت زیرا خریداران انتظار دارند مواردی از این دست در شرایط کار قرار گیرند.
مرحله 3. روشنایی داخلی خود را به روز کنید
افزودن لوازم جدید یا به روز رسانی چراغ های قدیمی در خانه شما می تواند ارزش زیادی را به همراه داشته باشد. اکثر خریداران جدید خانه هایی را می خواهند که احساس نور و آفتابی کنند ، بنابراین داشتن نور مناسب داخل خانه بسیار ارزشمند است.
افزودن نورپردازی در آشپزخانه به ویژه در افزایش ارزش خانه شما مفید است
مرحله 4. اتاق ها را به صورت انتخابی رنگ آمیزی کنید
به سادگی افزودن یک رنگ تازه می تواند هر اتاق را زنده کند. اگر نقاشی را خودتان انجام می دهید ، دقت کنید که لبه ها را رنگ کرده و تزیین کنید. یک رنگ کاری ضعیف احتمالاً بدتر از رنگ موجود به نظر می رسد.
سعی کنید رنگهای خنثی را انتخاب کنید که اکثر خریداران بالقوه برایشان جذاب خواهند بود تا اگر تصمیم به فروش خانه خود گرفتید مجبور نباشید روی آن نقاشی کنید
مرحله 5. اطمینان حاصل کنید که کفپوش شما به روز است و از وضعیت خوبی برخوردار است
اگر کفپوش چوبی دارید ، از آن نهایت استفاده را ببرید. کفپوش چوبی سخت واقعی می تواند ارزش خانه شما را به میزان قابل توجهی افزایش دهد ، به ویژه اگر آن را در سراسر خانه خود داشته باشید.
- فرش های جدید یا کفپوش لمینت با کیفیت بالا نیز گزینه هایی هستند. رنگها و مواد طبیعی را انتخاب کنید که با همه چیز سازگار است.
- کفپوش (فرش ، لمینت یا چوب سخت) را به گونه ای تمام کنید که در حالت اولیه قرار گیرد و اگر در زمستان سرد می شود برای کمی رنگ و گرما فرش های فرش را اضافه کنید.
مرحله 6. قفسه بندی را برای افزایش فضای ذخیره سازی اضافه کنید
قفسه بندی جدید می تواند نسبتاً ارزان باشد و نصب آن بسیار آسان است. علاوه بر این ، می تواند با ارائه فضایی برای نمایش و ذخیره اقلام ، به جذابیت خانه شما کمک کند.
قسمت 3 از 3: انجام پروژه های بزرگتر که ارزش را افزایش می دهند
مرحله 1. ایجاد فضا
برخی از اتاق ها را باز کنید تا بیشتر فضای باز داشته باشید. با کوبیدن چند دیوار ، فضای جادار را به خانه خود ایجاد کنید. قبل از تصمیم گیری شدید ، گزینه های خود را با یک پیمانکار معتبر در میان بگذارید.
اطمینان حاصل کنید که کدام دیوارها قبل از ایجاد برنامه ، پایه را محکم می کنند و در اطراف آن کار کنید. اگر استحکام کافی را داشته باشد و متناسب با شخصیت منزل شما باشد می توانید یک ستون جذاب اضافه کنید
مرحله 2. زیرزمین خود را به پایان برسانید
اگر یک زیرزمین ناتمام دارید ، به اتمام آن و ایجاد یک اتاق اضافی فکر کنید. این امر همیشه ارزش یک خانه را افزایش می دهد ، بنابراین سرمایه گذاری ارزش آن را خواهد داشت. حتی می توانید با تکمیل دیوارها و فرش کردن کف ، آن را ساده نگه دارید.
افزودن فضای قابل زندگی به خانه تقریباً همیشه ارزش خانه را افزایش می دهد
مرحله 3. عایق را اضافه کنید یا اتاق زیر شیروانی را تمام کنید
اگر اتاق زیر شیروانی با فضای قابل استفاده دارید ، باید پتانسیل آن را به حداکثر برسانید و در صورت امکان از فضا استفاده کنید. برای به حداکثر رساندن مساحتی که می توانید برای این پروژه استفاده کنید ، در اطراف هر مجاری و ماشین آلات موجود کار کنید.
- این ممکن است شامل اتمام یک اتاق زیر شیروانی ناتمام (اضافه کردن ورق و کفپوش) باشد تا یک اتاق کاملا جدید در خانه شما ایجاد کند.
- یا ممکن است بخواهید عایق و کفپوش جزئی را به فضای زیر شیروانی موجود اضافه کنید تا یک گزینه جداگانه برای ذخیره سازی در خانه شما اضافه شود.
نکات
- به یاد داشته باشید که محدودیتی برای افزایش ارزش خانه شما وجود دارد زیرا خانه های همسایگی شما بر قیمت تأثیر می گذارد. به اندازه لازم کار کنید و نه بیشتر ، زیرا در هر زمانی قیمت هرچه اضافه کنید متوقف می شود.
- ممکن است بخواهید راههای افزایش ارزش خانه خود را با مسکن یا ارزیاب مورد بحث قرار دهید تا پولی را هدر ندهید. هزینه بازسازی را جمع کنید و آنها را با ارزش افزوده خانه خود مقایسه کنید. اگر هزینه ها بیشتر است ، باید در بازسازی خود تجدید نظر کنید.
