نحوه اجاره آپارتمان به عنوان دانشجو: سوالات اصلی شما پاسخ داده شده است

مرحله 1. آنلاین شوید و از طریق سایتهای اجاره ای جستجو کنید تا مکانهایی را که دوست دارید پیدا کنید

به عنوان یک دانشجو ، هر چه بیشتر به دانشگاه نزدیک شوید ، همه چیز راحت تر خواهد بود. به یک سایت اجاره ای مانند Zillow یا Craigslist مراجعه کنید و آپارتمانهایی را که ممکن است بر اساس قیمت و منطقه برای شما کار کنند ، جستجو کنید. به خاطر داشته باشید ، شما می خواهید در جایی که زندگی می کنید راحت باشید ، بنابراین اگر با محله آشنا نیستید ، کمی درباره میزان جرم و جنایت یک منطقه تحقیق کنید.

اگر رانندگی می کنید یا دوچرخه سواری می کنید ، می توانید دامنه جستجوی خود را گسترش دهید. اما اگر موبایل نیستید ، نمی خواهید بسیار دور از دانشگاه زندگی کنید. گذراندن 2 ساعت برای گرفتن چندین قطار و اتوبوس برای رسیدن به محوطه دانشگاه می تواند یک سفارش بلند باشد

س 2ال 2 از 10: دانشجو چگونه واجد شرایط دریافت آپارتمان است؟

مرحله 1. این بستگی به محل زندگی شما دارد ، اما لیست ها معمولاً آنچه را که شما نیاز دارید توضیح می دهد

وقتی به آپارتمان های احتمالی نگاه می کنید ، فهرست را به طور کامل بخوانید تا ببینید ملک به چه چیزی نیاز دارد. به طور معمول ، شما باید سپرده ، درآمد و اعتبار داشته باشید. اگر هیچ یک از این موارد را ندارید ، به احتمال زیاد به یک امضا کننده مشترک نیاز خواهید داشت تا قرارداد خود را با شما امضا کند تا صاحبخانه بداند که شما اجاره خود را پرداخت خواهید کرد.

• یک امضاکننده یا ضامن شخص ثالثی است که اگر نتوانید پرداخت کنید ، برای اجاره به سر می برد. این می تواند والدین یا خویشاوندان باشد ، اما شما معمولاً می توانید از هر کسی با درآمد خوب و اعتبار معتبر استفاده کنید. اساساً ، اگر نمی توانید اجاره خانه خود را بپردازید ، صاحبخانه می تواند از طرف امضا کننده هزینه ای را برای شما بپردازد.
• اگر در یک لیست ذکر شده است که یک واحد "برای دانش آموزان مناسب است" یا مواردی از این قبیل ، شرط خوبی است که صاحبخانه برای اجاره به شما آماده باشد.

مرحله 2. شما همیشه می توانید با صاحبخانه تماس بگیرید و از او بخواهید که آیا واجد شرایط هستید

اگر به مکانی علاقه دارید اما مطمئن نیستید که واجد شرایط هستید ، فقط بپرسید. به صاحبخانه یک ایمیل خوب بنویسید یا با او تماس بگیرید و توضیح دهید که دانشجو هستید. ذکر کنید که آیا از نظر پرداخت هزینه آپارتمان کمک می گیرید یا اعتباری ندارید. در صورتی که برای امضای مشترک مشارکت دارید یا وام دانشجویی دارید که می خواهید از آن برای پرداخت مکان استفاده کنید ، به آنها اطلاع دهید. اگر بدانند شما دانشجو هستید ، ممکن است مایل به دیدار شما در نیمه راه باشند.

• به عنوان مثال ، ممکن است بگویید: "سلام ، نام من ادوارد شولتز است و به واحد شما در خیابان گروور علاقه دارم. من دانشجو هستم ، گرایش تجارت و به دنبال مکانی آرام در نزدیکی پردیس هستم. من می خواهم زمانی را برای دیدن آپارتمان تعیین کنم و در صورت تمایل یک برنامه را پر کنم. من یک کار پاره وقت دارم ، اما والدینم در مورد اجاره خانه نیز به من کمک خواهند کرد. در صورت لزوم همیشه می توانم آنها را به هم نشان دهم. لطفا مرا در جریان قرار بدهید!"
• برخی از صاحبخانه ها نمی خواهند به دانش آموزان اجاره دهند زیرا تصور می کنند که آنها از محل مراقبت نمی کنند یا هر هفته مهمانی برپا می کنند. برخی از صاحبخانه ها دانش آموزان را ترجیح می دهند زیرا کار با آنها چندان سختگیرانه یا دشوار نیست. همه چیز در مورد پیدا کردن مناسب برای شما است!

سوال 3 از 10: چگونه می توانم یک آپارتمان در 18 بدون اعتبار دریافت کنم؟

مرحله 1. درخواست واحدهای اجاره ای متعلق به افراد ، نه شرکت ها

مجتمع های آپارتمانی و شرکتهای مدیریت املاک به ندرت به الزامات خود پایبند هستند ، اما یک صاحبخانه خصوصی به طور کامل کنترل می کند که به چه کسی اجاره می دهند. به این ترتیب ، می توانید بر جذابیت و مهارت های مذاکره خود تکیه کنید تا برای خود مکانی شیرین انتخاب کنید.

• معمولاً با خواندن فهرست می توانید تشخیص دهید که آیا یک شرکت مدیریت املاک دارای ساختمان است یا خیر. این شرکتها معمولاً نام شرکت خود را در تمام توضیحات قرار می دهند.
• مالکیت مجتمع های بزرگ آپارتمانی بیشتر از ساختمانهای کوچکتر متعلق به یک شرکت است.
• اگر به "[email protected]" یا "[email protected]" ایمیل می زنید ، یک شرکت است. اگر ایمیل آنها "TastyCakes812" یا چیزی دیگر است ، مالک خصوصی است.

مرحله 2. پیشنهاد دهید که یک امضا کننده مشترک بگیرید و فقط توضیح دهید که یک دانش آموز هستید

یک امضاکننده باید اضطراب زیادی را که صاحبخانه در مورد اجاره به یک دانش آموز دارد ، فرو نشاند. فراتر از آن ، فقط باید توضیح دهید که اعتباری ندارید زیرا دانشجو هستید. اگر 45 ساله هستید و چندین دهه تمام وقت کار کرده اید ، نداشتن اعتبار یک پرچم قرمز است ، اما زمانی که شما یک دانشجوی 18 تا 25 ساله هستید تقریباً مهم نیست. به

به یاد داشته باشید ، شما همیشه می توانید پیشنهاد پرداخت سپرده امنیتی بیشتری را نیز بدهید. این امر می تواند بسیاری از صاحبخانه ها را برای پذیرش درخواست شما متمایل کند

سوال 4 از 10: قیمت مناسب یک آپارتمان چقدر است؟

مرحله 1. هزینه اجاره بستگی به محل زندگی شما ، محله و اندازه واحد دارد

قیمت متوسط آپارتمان 1 خوابه در نیوآرک ، نیوجرسی 850 دلار در ماه است ، اما همان واحد در سانفرانسیسکو 3 ، 600 دلار هزینه دارد. برای اینکه بدانید یک واحد دارای قیمت مناسب است ، به Craigslist ، Zillow یا اجاره دیگری بروید. لیست سایت و جستجوی آپارتمان های مشابه در آن منطقه. اگر لیست موردنظر شما مشابه سایرین است ، احتمالاً قیمت مناسبی است.

• برای یک استودیو یا آپارتمان 1 خوابه ، بسته به محل زندگی خود ، ماهانه 500-1000 دلار هزینه کنید. اگر در یک شهر بزرگ هستید ، این ممکن است بسیار بالاتر باشد. اگر در یک شهر کوچک یا منطقه روستایی زندگی می کنید ، ممکن است هزینه آن کمتر از این باشد.
• به یاد داشته باشید ، واحدهای زیبا تر معمولاً هزینه بیشتری دارند ، در حالی که آپارتمان های فرسوده هزینه کمتری خواهند داشت. داشتن ماشین ظرفشویی ، بالکن و لباسشویی در واحد ممکن است اجاره خانه را چند صد دلار افزایش دهد.

مرحله 2. برای پرداخت یک آپارتمان به سپرده امنیتی ، هزینه درخواست و حداقل 1 ماه اجاره نیاز دارید

هزینه درخواست معمولاً 25-100 دلار است و این هزینه برای چک اعتباری شما پرداخت می شود. اگر برای یک آپارتمان تأیید شده اید ، باید سپرده امنیتی را نیز پرداخت کنید. در صورت عدم رسیدگی به آپارتمان ، این مبلغ قابل بازپرداخت است تا بتوانید خسارت احتمالی را جبران کنید. شما معمولاً این مبلغ را در پایان اجاره نامه دریافت می کنید ، اگرچه ممکن است در صورت صدمه زدن به محل کسر کسر شود. شما معمولاً باید اجاره ماه اول را بپردازید ، اگرچه برخی ایالت ها و شهرها به صاحبخانه ها اجازه می دهند اجاره ماه گذشته را نیز دریافت کنند.

• بنابراین ، اگر هزینه هر واحد 600 دلار در ماه باشد ، سپرده امنیتی آن 1،200 دلار است و شما باید اجاره ماه اول و گذشته را از قبل پرداخت کنید ، باید 2،400 دلار پیش از موعد به صاحبخانه بپردازید تا کلید خود را دریافت کنید.
• قیمت سپرده های امنیتی بستگی به محل زندگی شما دارد. برخی از شهرها به صاحبخانه ها اجازه می دهند 3 ماه اجاره را برای سپرده دریافت کنند ، در حالی که مناطق دیگر فقط 1 ماه زمان نیاز دارند.
• برخی از صاحبخانه ها نیازی به سپرده ندارند. با این حال ، ممکن است لازم باشد هزینه ای غیر قابل استرداد بپردازید تا به مکانی بدون سپرده امنیتی بروید.
• این می تواند هزینه های اولیه زیادی باشد ، اما به یاد داشته باشید ، اگر از محل مراقبت می کنید ، باید سپرده را پس بگیرید. اگر اجاره ماه گذشته را زودتر بپردازید ، نیازی به پرداخت اجاره ماه قبل از خروج ندارید.

س 5ال 5 از 10: چگونه می توان برای آپارتمان اقدام کرد؟

مرحله 1. برای بازدید و بررسی محل ، با صاحبخانه تماس بگیرید

برای هر مکانی که به نظر می رسد امیدوار کننده است ، یک ایمیل به صاحبخانه بفرستید یا با او تماس بگیرید تا نمایش خود را برپا کند. نمایش جایی است که صاحبخانه شما را از طریق واحد عبور می دهد ، در مورد اجاره نامه با شما صحبت می کند و توضیح می دهد که آنها در مستاجر به دنبال چه چیزی هستند. اگر آپارتمان را دوست دارید و معیارهای صاحبخانه را برآورده می کنید ، به آنها بگویید که می خواهید درخواست دهید!

• با این نوع رفتار مانند یک مصاحبه شغلی رفتار کنید. لباس زیبا بپوشید ، به موقع ظاهر شوید و دوستانه رفتار کنید. در صورت تمایل ، سوالات خود را در مورد واحد بپرسید!
• اگر مکان را دوست ندارید ، فقط به صاحبخانه بگویید آن چیزی نیست که شما دنبال آن هستید و ادامه دهید. ممکن است لازم باشد چندین واحد را مشاهده کنید تا چیزی را که دوست دارید پیدا کنید!
• اگر قصد استفاده از cosigner را دارید ، آنها را در این قسمت از فرآیند همراه داشته باشید.

مرحله 2. یک برنامه را پر کنید ، هزینه چک اعتباری را پرداخت کنید و منتظر بمانید

صاحبخانه به شما درخواست می دهد. فقط اطلاعات شخصی خود را وارد کنید تا پر شود. این شامل نام ، آدرس قبلی ، شغل و درآمد شما می شود. بابت چک اعتباری و هزینه درخواست ، یک چک یا پول نقد به آنها بدهید. صاحبخانه چند روز دیگر با شما تماس می گیرد تا در صورت دسترسی به محل به شما اطلاع دهد!

• صاحبخانه نیاز به اثبات درآمد برای شما یا هموطن شما دارد. بیانیه بانکی یا paystub معمولاً برای این کار مفید است.
• همچنین در صورت درخواست صاحبخانه به گذرنامه یا گواهینامه رانندگی و نامه های مرجع نیاز دارید.
• اگر شغلی ندارید ، فقط "دانشجو" را زیر "شغل" بنویسید. اگر شغل پاره وقت دارید ، چیزی بنویسید ، "دانشجو/صندوقدار"

سوال 6 از 10: چه موقع قرارداد را امضا می کنید؟

مرحله 1. پس از تأیید درخواست ، اجاره نامه خود را امضا کنید

اجاره یک سند قانونی است که مسئولیت های شما ، مسئولیت های صاحبخانه و قیمت اجاره را مشخص می کند. این سند را به طور کامل بخوانید تا مطمئن شوید که متوجه شده اید برای چه چیزی درگیر هستید. اجاره ماه اول ، سپرده امنیتی و اجاره ماه گذشته خود را در صورت نیاز تحویل دهید و کلیدهای خود را بگیرید!

• مدت اجاره به طور معمول 1 سال است و امکان تمدید آن در پایان همان سال وجود دارد. همه این بدان معناست که شما برای یک سال کامل اجاره به سر می برید و نمی توانید قبل از تمام شدن آن سال از خانه خارج شوید (مگر اینکه صاحبخانه به شما اجازه دهد قرارداد اجاره را بشکنید).
• برخی از اجاره ها "ماه به ماه" هستند. همه این بدان معناست که شما می توانید هر 30 روز یک بار خارج شوید (یا از شما خواسته شود که حرکت کنید). این اجاره انعطاف پذیری بیشتری نسبت به اجاره 1 ساله ارائه می دهد ، اگرچه اگر کاری غیرمسئولانه انجام دهید و صاحبخانه را ناراحت کنید ، ممکن است مجبور شوید سریع حرکت کنید.

س 7ال 7 از 10: دانشجویان دانشگاه چگونه هزینه آپارتمان را پرداخت می کنند؟

مرحله 1. بسیاری از دانش آموزان از ترکیبی از کار و کمک والدین خود استفاده می کنند

بسیار متداول است که اعضای خانواده به دانشجویان در پرداخت اجاره بها کمک کنند ، بنابراین از پرسیدن این که آیا قصد خروج از محل زندگی دانشجویی را دارید ، دریغ نکنید. با این وجود ، بسیاری از دانش آموزان برای کمک به پرداخت اجاره به کار نیمه وقت یا تمام وقت تکیه می کنند ، بنابراین ایده خوبی است که در صورت عدم اشتغال ، شروع به پر کردن برخی از درخواست های کار کنید.

• قاعده کلی این است که اجاره خانه شما نباید بیش از 30 درصد درآمد ماهانه شما باشد ، بنابراین با والدین خود بنشینید و بر اساس آنچه که می توانید هزینه کنید ، محاسبه کنید.
• اگر والدین شما در پرداخت اجاره به شما کمک نمی کنند و نمی توانید یک آپارتمان مناسب را با شغل پاره وقت خود بپوشانید ، ممکن است مجبور باشید منتظر بمانید و پس انداز کنید تا بتوانید محل مورد نظر خود را بدست آورید.

مرحله 2. اگر وام های دانشجویی پرداخت نشده اند ، منحصراً حساب نکنید

وام های دانشجویی معمولاً مستقیماً به مدرسه ای که در آن تحصیل می کنید پرداخت می شود. اگر پس از پرداخت شهریه مبلغی باقی مانده باشد ، به شما بازگردانده می شود. مطمئناً می توانید از این پول باقیمانده برای پرداخت اجاره استفاده کنید ، اما ممکن است برای پرداخت بیش از چند ماه کافی نباشد ، بنابراین تنها اتکا به وام برای مسکن برنامه خوبی نیست.

سوال 8 از 10: چگونه می توانم در یک آپارتمان پول پس انداز کنم؟

مرحله 1. گرفتن هم اتاقی راهی عالی برای کاهش هزینه ها است

اگر بودجه نگران کننده است ، چند هم اتاقی بگیرید! اجاره یک واحد 3 خوابه با 2 هم اتاقی اغلب ارزان تر (و سرگرم کننده تر) از اجاره یک آپارتمان 1 خوابه به تنهایی است. می توانید از چند دوست بپرسید که آیا آنها علاقه مند به تقسیم یک مکان هستند یا به صورت آنلاین با سایر دانش آموزان که به دنبال هم اتاقی هستند ، تماس بگیرید.

• احتمالاً ایده خوبی نیست که با برخی از بزرگسالان تصادفی که بصورت آنلاین ملاقات می کنید ، اقامت کنید. دانش آموزان و بزرگسالان با مشاغل تمام وقت اغلب برنامه های متفاوتی دارند و ممکن است در مورد مهمانان ، نحوه تنظیم آپارتمان و ساعات آرام در واحد در یک صفحه نباشید.
• وقتی هم اتاقی دارید ، می توانید هزینه خدمات شهری را نیز تقسیم کنید. حتی اگر با 3 نفر که در آپارتمان زندگی می کنند کمی بیشتر برای برق هزینه کنید ، بسته به نحوه تقسیم آن ، هزینه کل شما فقط 1/3 خواهد بود.

مرحله 2. به دنبال آپارتمان هایی باشید که کمی دورتر از محوطه دانشگاه هستند

در بسیاری از موارد ، آپارتمان هایی که در مجاورت دانشگاه قرار دارند تقاضای بیشتری خواهند داشت. در مورد محله های امن که درست در محوطه دانشگاه نیستند تحقیق کنید و در آنجا به شکار آپارتمان بروید. اگر مطمئن نیستید کجا را نگاه کنید ، مسیرهای اتوبوس یا خطوط قطار را که به دانشگاه منتهی می شوند را روی نقشه دنبال کنید و سپس داده های مربوط به جرم و جنایت آن مناطق را جمع آوری کنید تا یک محله راحت با مسیرهای مستقیم به محوطه دانشگاه پیدا کنید.

• اگر می توانید قبل از شروع تنظیم قرارهای نمایشگاه ، از منطقه ای دیدن کنید.
• اگر قصد دارید با ماشین به مدرسه بروید یا دوچرخه سواری کنید ، واقعاً نیازی به توجه به گزینه های حمل و نقل عمومی ندارید. فقط یک محله امن پیدا کنید که زندگی در آن سرگرم کننده به نظر برسد!

سوال 9 از 10: آیا می توانید آپارتمان با بدهی وام دانشجویی دریافت کنید؟

مرحله 1. در بیشتر موارد ، بله-مخصوصاً اگر از پرداخت ها عقب نمانید

صاحبخانه ها یک چک اعتباری انجام می دهند تا ببینند آیا شما عادت به پرداخت قبوض خود دارید ، اما بدهی وام دانشجویی در صورت عدم پرداخت به موقع یا هنوز سررسید آنها بر نمره اعتباری شما تأثیر نمی گذارد. برای بسیاری از صاحبخانه ها ، دانشجویی که بدهی وام دانشجویی دارد ، کار بزرگی نخواهد بود. اگر بدهی بر نمره اعتباری شما تأثیر گذاشته است ، ممکن است مشکلی باشد.

هنگام تلاش برای تعیین بودجه ، پرداخت وام دانشجویی خود را در نظر داشته باشید. اگر می توانید یک آپارتمان 800 دلاری بپردازید اما ماهانه باید 200 دلار برای وام های دانشجویی بپردازید ، ممکن است لازم باشد به دنبال مکانی در محدوده 600 دلار باشید تا تفاوت را محاسبه کنید

مرحله 2. اگر بدهی شما مشکلی دارد ، پیشنهاد دهید که یک امضا کننده مشترک بگیرید یا مبلغ بیشتری را پیش پرداخت کنید

اگر وام های دانشجویی شما تنها مشکل برنامه باشند ، بسیاری از مالکان با شما همکاری خواهند کرد. شما می توانید پیشنهاد دریافت یک امضاء کننده مشترک یا پیشنهاد دادن یک ماه اجاره اضافی برای یک آپارتمان را بدهید. ممکن است بتوانید با گرفتن چند هم اتاقی که بدهی دانشجویی زیادی ندارند بدهی خود را کاهش دهید.

سوال 10 از 10: آیا می توانید بدون دانشجو در آپارتمان های دانشگاه زندگی کنید؟

مرحله 1. خیر ، شما معمولاً باید دانشجو باشید تا در مسکن دانشجویی زندگی کنید

با این حال ، شما همیشه نیازی به یک دانشجوی تمام وقت ندارید. خوابگاه های مختلف و مجتمع های مسکونی اغلب دارای شرایط منحصر به فردی هستند ، بنابراین ممکن است بتوانید یک آپارتمان دانشگاهی پیدا کنید حتی اگر از کلاس کامل استفاده نمی کنید.

یک استثنا این است که اگر شما از اعضای خانواده دانشجویی هستید که در خانه های خانوادگی زندگی می کند. بسیاری از کالج ها برای دانشجویان بزرگسال با خانواده خوابگاه اختصاص داده اند. اگر ازدواج کرده اید یا با دانش آموز تمام وقت در مدرسه ارتباط دارید ، بررسی کنید که آیا دانشگاه دارای مسکن خانوادگی است یا خیر

نکات

اگر شکار آپارتمان را هنگامی که هوا سرد است و افراد کمتری به دنبال جابجایی هستند امتحان کنید ، احتمالاً صاحبخانه مناسب خواهید یافت

هشدارها

• اگر والدین شما به شما کمک نمی کنند و فقط درآمد لازم برای تأمین اجاره ، سپرده امنیتی و زندگی خارج از دانشگاه را ندارید ، ممکن است مجبور شوید یک سال یا بیشتر منتظر بمانید تا برای محل خود پس انداز کنید. به اگر نتوانید هزینه آن را بپردازید ، تصور خوبی نیست که بار مالی یک آپارتمان را بر عهده بگیرید.
• قبل از امضای قرارداد اجاره نامه خود را بخوانید! صاحبخانه ها می توانند انواع جزئیات پلید را به اجاره وارد کنند ، بنابراین مطمئن شوید که برای تعمیرات یا مواردی از این قبیل کار نمی کنید.
• اگر به نظر می رسد خیلی خوب به نظر برسد ، یا چیزی به نظر می رسد ، احتمالاً یک کلاهبرداری است. اگر به نظر نمی رسد عکس ها با ساختمان مطابقت داشته باشند ، اجاره مسکن به طرز مسخره ای کم می شود ، یا صاحبخانه از دادن مکان به شما قبل از درخواست پول امتناع می کند ، فقط دوری کنید.