گاراژ می تواند فضایی ایده آل برای پارک ماشین ، ذخیره اقلام یا ساخت کارگاه باشد. از آنجا که گاراژها می توانند به طرق مختلف مورد استفاده قرار گیرند ، ویژگی های گاراژ باید با دقت برنامه ریزی شود. ابتدا نقشه ای ایجاد کنید ، سپس از آن برای درخواست مجوز ساختمان استفاده کنید. گاراژ شما باید از مقررات ساختمان در منطقه شما پیروی کند ، اما می توانید مراحل ساخت و بازرسی را پس از اخذ مجوز آغاز کنید.
مراحل
قسمت 1 از 4: انتخاب طرح اولیه گاراژ
مرحله 1. از سند مالکیت خود برای شناسایی مرزهای اموال خود استفاده کنید
خطوط املاک ممکن است جایی که می توانید گاراژ خود را در آن قرار دهید محدود شود. این خطوط در سند ذکر شده است ، که هنگام خرید خانه دریافت می کنید. سپس ، برای یافتن مرزها ، بیرون بروید. از نشانه های موجود در ملک خود برای تخمین مرزهای مرز استفاده کنید.
اگر سند در دسترس ندارید ، می توانید به بخش منطقه بندی منطقه خود مراجعه کنید. آنها نقشه هایی خواهند داشت که اموال شما را نمایش می دهند
مرحله 2. مکانی برای گاراژ خود انتخاب کنید
مدتی را به فکر کردن در مورد آنچه از گاراژ خود می خواهید اختصاص دهید. اگر می خواهید یک گاراژ قابل دسترسی داشته باشید ، ممکن است آن را درست در کنار خانه خود قرار دهید. از طرف دیگر ، ممکن است گاراژ را در عقب تر قرار دهید و طرحی متفاوت از خانه خود به آن بدهید. بسته به موقعیت مکانی ، ممکن است لازم باشد هزینه بیشتری برای ویژگی ها صرف کنید تا به گاراژ مورد نظر خود برسید.
فضای موجود در ملک شما و همچنین مقررات محلی می تواند بر محل قرار دادن گاراژ شما تأثیر بگذارد
مرحله 3. میزان فضایی را که برای گاراژ خود در اختیار دارید اندازه بگیرید
یک نوار چسب به بیرون بیاورید. پس از اندازه گیری خطوط املاک که ممکن است با پروژه شما تداخل داشته باشد ، فضای خود را به طور تقریبی اندازه گیری کنید. سعی کنید حداکثر فضایی را که در دسترس دارید و همچنین مقدار زیادی از آن را که می خواهید با گاراژ خود کنار بگذارید مشخص کنید.
نوشتن این اندازه گیری ها توصیه می شود. آنها را به هر معمار یا پیمانکاری که استخدام می کنید نشان دهید
مرحله 4. یک گاراژ متصل برای دسترسی آسان تهیه کنید
بسیاری از گاراژهای مدرن متصل هستند ، به این معنی که آنها مستقیماً به یک خانه متصل می شوند. ساخت این نوع کمی گران تر است ، زیرا شما باید یک در بین خانه و گاراژ خود نصب کنید. با اتمام کار ، می توانید بدون نیاز به بیرون رفتن به گاراژ برسید.
- برای قرار دادن گاراژ در کنار خانه و همچنین فضایی در خانه خود برای نصب درب ، به فضایی نیاز خواهید داشت.
- برای این نوع گاراژ ، شما همچنین باید نحوه اتصال سقف گاراژ به خانه را در نظر بگیرید.
مرحله 5. اگر به فضای ساختمان بیشتری نیاز دارید ، یک گاراژ جداگانه بسازید
گاراژهای مجزا می توانند در هر نقطه از ملک شما قرار بگیرند. اگر در کنار خانه خود فضایی برای گاراژ ندارید ، مفید است. ساخت این نوع گاراژ ارزان تر است و می تواند کمی خلاقیت سبک تری ارائه دهد.
- از آنجا که گاراژ به خانه متصل نیست ، آزادی بیشتری در طراحی دارید. شما هنوز هم می خواهید آن را به خوبی در خانه خود قرار دهید ، اما لازم نیست که شبیه به خانه باشد.
- گاراژهای مجزا هنوز هم می توانند درست در کنار خانه قرار بگیرند. گاراژ یک ساختمان مستقل خواهد بود که به خانه متصل نیست.
مرحله 6. یک طبقه دوم برای فضای ذخیره سازی بیشتر طراحی کنید
حتی اگر نتوانید گاراژ را وسیع کنید ، ممکن است بتوانید آن را بلندتر کنید. قوانین ساختمانی در منطقه شما به احتمال زیاد این امر را محدود می کند ، اما روشهای مختلفی برای کار کردن با آنها وجود دارد. ممکن است بتوانید یک اتاق زیر شیروانی ، یک زیر شیروانی بسازید یا قاب گاراژ را تغییر دهید تا فضای بیشتری خالی شود.
- به عنوان مثال ، می توانید خوابگاه بسازید. خوابگاه یک طرح کوچک روی سقف است ، اما از نظر فنی طبقه دوم نیست.
- بسته به گاراژ شما ، حتی ممکن است بتوانید یک اتاق جداگانه در بالای آن بسازید. به یاد داشته باشید که شما همچنین نیاز به نصب پله یا نردبان دارید.
- اگر نمی خواهید گاراژ شما دارای طبقه دوم باشد ، در نظر بگیرید که دیوار و سقف را در طراحی خود قرار دهید.
مرحله 7. اندازه و تعداد درهایی را که برای گاراژ خود نیاز دارید انتخاب کنید
اندازه درب گاراژ شما بستگی به نحوه استفاده از گاراژ دارد. یک درب گاراژ متوسط حدود 7 فوت (2.1 متر) ارتفاع و 9 فوت (2.7 متر) عرض دارد. اگر قصد پارک کامیون ها و وسایل نقلیه دیگر را دارید ، ممکن است به یک گاراژ بلندتر با درهای بزرگتر نیاز داشته باشید. همچنین برای هر درب دیگری که نیاز دارید ، مانند درهای پشتی یا درهای جانبی ، برنامه ریزی کنید.
- همچنین تعداد درهای مورد نیاز خود را در نظر بگیرید. ممکن است برای پارک چندین ماشین درهای جداگانه بخواهید ، اما به جای آن می توانید 1 درب بزرگ تهیه کنید.
- ویژگی هایی مانند درب بازکن های الکترونیکی هزینه اضافی دارند ، اما می توانند بعداً نصب شوند.
قسمت 2 از 4: ایجاد و ارائه جزئیات طرح
مرحله 1. بودجه ای را برای جلوگیری از هزینه های اضافی در گاراژ تنظیم کنید
طرح اولین دغدغه ای است که باید به آن رسیدگی کنید. تهیه نقشه هزینه دارد. هر ویژگی که به گاراژ اضافه کنید ، و همچنین مصالحی که استفاده می کنید ، می تواند هزینه نهایی پروژه شما را افزایش دهد. همچنین هر پیمانکاری را که باید استخدام کنید در نظر بگیرید.
- می توانید قبل از صحبت با پیمانکاران ، هزینه های اکثر ویژگی ها و خدمات را به صورت آنلاین بررسی کنید.
- می توانید هزینه های ساختمان را با هر پیمانکاری که برای استخدام نیاز دارید در میان بگذارید. در صورت فراتر رفتن از بودجه ، آنها می توانند جایگزین هایی را ارائه دهند.
- برای مثال افزودن یک انبار ذخیره سازی ممکن است برای شما 1،000 دلار هزینه داشته باشد. سپس ممکن است برای رسیدن به نردبان کشویی هزینه اضافی بپردازید.
مرحله 2. محاسبه کنید که می خواهید گاراژ بزرگ باشد
در اندازه ایده آل برای گاراژ خود تصمیم بگیرید. این بستگی به میزان پارکینگ و فضای ذخیره سازی شما دارد. اگر می خواهید وسایل نقلیه بزرگ یا متعدد را پارک کنید ، گاراژهای وسیع تر و عمیق تر مناسب هستند. هنگام شروع کار بر روی نقشه و صحبت با پیمانکاران ، این اندازه را در نظر داشته باشید.
- به عنوان مثال ، اگر فضایی برای کارگاه می خواهید ، ممکن است یک گاراژ کوچکتر بدون پارکینگ ماشین بخواهید.
- فضای موجود شما بستگی به مقررات منطقه بندی در منطقه شما و همچنین اندازه ملک شما دارد.
مرحله 3. پنجره ها را در اطراف اتاق برای دیده شدن قرار دهید
اکثر گاراژها دارای پنجره هستند. اگر قصد دارید گاراژ خود را به کارگاه تبدیل کنید ، این امر به ویژه مفید است ، زیرا پنجره ها می توانند نور و هوای تازه را وارد کنند. با این حال ، شما باید مکان را تعیین کنید و این را به برنامه خود اضافه کنید.
- پنجره های مستقل دور از درهای گاراژ و دیوارهای جانبی قرار می گیرند.
- ممکن است بتوانید پنجره ها را روی درهای خود قرار دهید تا نور بیشتری وارد شود.
مرحله 4. پریزهای دیوار را طوری قرار دهید که قابل دسترسی باشند
یک معمار یا برق کار آموزش دیده می تواند در این زمینه کمک کند. سیم کشی برق باید بدون دخالت به همه پریزها و وسایل روشنایی برسد. اگر قصد دارید از گاراژ خود به عنوان یک محل کار استفاده کنید ، ممکن است نیاز به سیم کشی و پریزهای بیشتری داشته باشید.
اگر قصد دارید تهویه مطبوع داشته باشید یا از ابزارهای برقی استفاده کنید ، ممکن است بخواهید یک پنل فرعی نصب کنید. مانند یک قطع کننده مدار دوم عمل می کند
مرحله 5. گرمایش ، تهویه مطبوع و سایر ویژگی های ویژه را اضافه کنید
این ویژگی ها اغلب در گاراژ گنجانده نمی شوند زیرا هزینه ساخت و ساز را بیش از حد افزایش می دهند. با این حال ، اگر قصد دارید زمان زیادی را در گاراژ بگذرانید ، می توانید ارزش نصب آنها را داشته باشید. اغلب قبل از اینکه پایه گاراژ را بسازید ، باید این ویژگی ها را نصب کنید.
به عنوان مثال ، ممکن است بخواهید یک سیستم تابشی در سیستم گرمایش از کف یا تخلیه آب داشته باشد. اینها باید قبل از اتمام کف نصب شوند
مرحله 6. اگر در نزدیکی تپه زندگی می کنید یک دیوار حائل نصب کنید
دیوارهای حائل دیوارهای سنگی یا بتنی هستند که خاک را در محل خود نگه می دارند. اگر گاراژ شما نزدیک یک شیب است ، برای جلوگیری از سر خوردن خاک به داخل به دیوار حائل احتیاج دارید. در صورتی که خودتان برای ساختن دیوار راحت نیستید ، از یک شرکت ساختمانی بخواهید تا دیوار را برای شما بسازد.
ساخت دیوار حائل شبیه به ایجاد پایه گاراژ است. علاوه بر برش و مونتاژ مواد دیوار ، باید زمین را نیز حفاری و تراز کنید
مرحله 7. خرید طرح های گاراژ به صورت آنلاین
"موتورهای جستجو" را در موتور جستجو تایپ کنید. می توانید تعداد زیادی برنامه رایگان برای بارگیری سریع پیدا کنید ، یا می توانید برنامه های مختلف را از وب سایت های مختلف خریداری کنید. این برنامه ها طرحی برای ساخت گاراژ به شما یا پیمانکاران شما ارائه می دهد. هزینه برنامه های پولی ممکن است 100 تا 200 دلار برای شما هزینه داشته باشد.
- سعی کنید طرحی تهیه کنید که دقیقاً نشان دهد شما می خواهید گاراژ شما چگونه باشد.
- شما همیشه می توانید تنظیماتی را در برنامه ایجاد کنید ، مانند این که می خواهید یک گاراژ بزرگتر یا ویژگی های اضافی داشته باشید.
مرحله 8. یک معمار یا طراح استخدام کنید تا برنامه ها را برای شما سفارشی کند
یک معمار یا یک طراح معماری می تواند نقشه ها را برای شما ترسیم کند. استخدام کسی برای ایجاد برنامه های جدید 1،000 دلار یا بیشتر هزینه دارد ، بنابراین این خدمات بخش قابل توجهی از بودجه شما است. با این حال ، آنها می توانند مطمئن شوند که گاراژ شما دقیقاً همان چیزی است که شما می خواهید در حالی که هنوز از قوانین ساختمان محلی پیروی می کنید.
- معماران و طراحان می توانند گاراژ شما را با خانه شما مطابقت دهند یا ویژگی های سفارشی را به طرح های موجود اضافه کنند.
- اگر برنامه های دیگری را تهیه کردید ، هنوز می توانید یک طراح را برای ایجاد تغییرات استخدام کنید. گاهی اوقات می توانید از آنها بخواهید یک برنامه موجود را با حداقل 50 دلار سفارشی کنند.
مرحله 9. برنامه های خود را برای صرفه جویی در پول ترسیم کنید
یک مداد و یک تکه کاغذ نمودار تهیه کنید ، سپس گاراژ مورد نظر خود را بیرون بکشید. سعی کنید تا آنجا که ممکن است آن را دقیق کنید. ممکن است لازم باشد فضای ساختمان خود را اندازه گیری کنید تا بتوانید آنها را در نقاشی خود قرار دهید. بارها می توانید مستقیماً از طرحی که ترسیم کرده اید کار کنید.
- بسته به محل زندگی شما ، ممکن است هنوز از شما خواسته شود که از معمار نقشه بگیرید. آنها اغلب می توانند طرح شما را کپی کنند.
- اگر نقاشی نمی کنید ، داشتن عکس از گاراژ ایده آل خود می تواند کمک کننده باشد. وقتی گاراژهایی را که دوست دارید می بینید ، می توانید تصاویر را آنلاین پیدا کنید یا عکس های فوری بگیرید. عکسها را نزد معمار خود ببرید.
قسمت 3 از 4: رسیدگی به مجوزها و بازرسی های قانونی
مرحله 1. درخواست مجوز را به مقام ساختمان محلی خود ارسال کنید
با دولت محلی خود مشورت کنید تا با قوانین ساختمان و فرایند درخواست آنها آشنا شوید. به احتمال زیاد باید طرح پروژه خود را برای آنها بیاورید. این طرح باید دقیقاً نشان دهد که چه نوع گاراژ را برای ساختن برنامه ریزی کرده اید و ثابت کند که در محدوده مقررات مقامات است.
- محل گاراژ و اندازه آن می تواند بر شانس تأیید درخواست شما تأثیر بگذارد.
- در صورت استخدام معمار یا پیمانکاران دیگر ، آنها معمولاً می توانند به شما در تأیید درخواست شما کمک کنند.
مرحله 2. هزینه های مربوط به درخواست ساختمان را پرداخت کنید
دولت شما به احتمال زیاد هزینه اداری دریافت می کند که هزینه آن از مکانی به مکان دیگر متفاوت است. هنگامی که درخواست خود را تحویل می دهید ، پول بیشتری دریافت کنید. سپس ساختمان ساختمان درخواست شما را بررسی می کند.
- معمولاً باید با چک یا کارت اعتباری یا بدهی پرداخت کنید.
- همچنین ممکن است برای بازرسی هزینه اضافی بپردازید. اغلب اوقات ، پیمانکاران این هزینه ها را بر عهده می گیرند و هزینه را در صورتحساب نهایی که به شما می دهند ، لحاظ می کنند.
مرحله 3. 6 تا 8 هفته منتظر بمانید تا درخواست شما تایید شود
در این مدت ، مقام ساختمان مجوز شما را در نظر می گیرد. هرکس در جامعه با پروژه مخالفت می کند ، فرصت دارد در مورد آن بحث کند. پس از اتمام جلسات ، شورای محلی یک اعلامیه تأیید برای شما ارسال می کند ، به این معنی که می توانید ساخت گاراژ را آغاز کنید.
- بیشتر اعتراضات از طرف اداره ساختمان است و به مقررات ساختمان محلی مربوط می شود. ممکن است لازم باشد پیشنهاد خود را برای دریافت مجوز تنظیم کنید.
- اگر به نظر می رسد که بازبینی زمان زیادی طول می کشد ، با مسئول ساختمان تماس بگیرید تا روند را تسریع کند.
مرحله 4. از بازرس بخواهید گاراژ را در حین ساخت بررسی کند
مقررات ساختمان دولت محلی خود را بررسی کنید تا ببینید چه زمانی باید به بازرس در گاراژ خود نگاه کنید. معمولاً در طول این فرایند باید چند بار از شخصی بیرون بیایید. زمانهای اصلی زمانی است که پایه بتنی را می گذارید و قاب را می سازید. بازرس کار را بررسی می کند تا ببیند آیا از قوانین ساختمان محلی پیروی می کند یا خیر.
- اگر پیمانکاران را استخدام می کنید ، آنها اغلب برای شما با بازرس تماس می گیرند.
- ممکن است لازم باشد در زمان های دیگر ، مانند زمان نصب سیم کشی برق و بعد از اتمام گاراژ ، از بازرس بخواهید کار را بررسی کند.
قسمت 4 از 4: ایجاد بنیاد
مرحله 1. برای علامت گذاری خدمات زیرزمینی در منطقه با شرکت خدمات آب و برق تماس بگیرید
خطوط آب زیرزمینی مانند خطوط آب یا گاز به راحتی می توانند در حین ساخت و ساز آسیب ببینند. علاوه بر این ، نمی توانید بر روی این خطوط ایجاد کنید. با شرکت های خدماتی خود تماس بگیرید تا بتوانند محل خطوط را با رنگ و پرچم های کوچک مشخص کنند.
اگر می خواهید بر روی یک خط ایجاد کنید ، ابتدا باید از شرکت آب و برق بخواهید که آن را جابجا کند
مرحله 2. منطقه ساختمانی را مشخص کنید
هنگامی که برنامه های خود را در دست دارید ، چوب های چوبی را در اطراف محیط منطقه قرار دهید. ریسمان را با ریسمان وصل کنید ، سپس بگذارید ریسمان روی زمین بماند. این مرز ناحیه ساخت و ساز را ترسیم می کند تا بتوانید ببینید محل کار باید کجا انجام شود.
دوبار بررسی کنید تا مطمئن شوید خطوط برق در محوطه ساختمان نیستند
مرحله 3. سطح ساختمان را با سطح آن درجه بندی کنید
روند ساخت و ساز با صاف کردن زمین آغاز می شود. شما یا بیل مکانیکی که استخدام می کنید منطقه ای را مشخص می کنند که با ریسمان و ریسمان مشخص شده است. شما معمولاً به تجهیزات ساختمانی سنگین برای حفر سوراخ برای زیرسازی گاراژ احتیاج دارید.
فونداسیون پایه بتنی گاراژ است. خاک اطراف آن ممکن است تغییر شکل داده و شیب ایجاد کند ، که به تخلیه آب از گاراژ کمک می کند
مرحله 4. پایه ها را بیرون بیاورید تا گاراژ ثابت بماند
پایه ها سنگرهایی هستند که در اطراف فونداسیون حفر شده اند. آنها با بتن پر شده اند ، که مانع از فرو رفتن گاراژ در خاک نرم می شود. ترانشه ها بزرگ و عمیق هستند و معمولاً در امتداد کناره های فونداسیون اجرا می شوند. برای این کار باید یک بیل مکانیکی استخدام کنید.
مگر اینکه تجربه ساخت فونداسیون ساختمان را داشته باشید ، بهتر است به جای اینکه خودتان این کار را انجام دهید ، یک متخصص حرفه ای را با بیل مکانیکی استخدام کنید
مرحله 5. هرگونه زهکشی یا عناصر گرمایش داخل زمین را نصب کنید
این ویژگی ها باید قبل از اتمام پایه و اساس به کار گرفته شوند. هنگامی که بتن را برای فونداسیون می ریزید ، نمی توانید ویژگی های داخل زمین را بدون شکستن کف گاراژ خود نصب کنید. این ویژگی ها را با قرار دادن آنها در زمین و اتصال آنها به خطوط برق مورد نیاز نصب کنید.
اگر پیمانکارانی دارید که در گاراژ کار می کنند ، مطمئن شوید آنها می دانند که شما این ویژگی ها را در گاراژ خود می خواهید
مرحله 6. بتن را برای فونداسیون بریزید
پس از نشستن خاک ، زمان پر کردن پایه ها و ایجاد پایه است. شما یا پیمانکار خود باید بتن زیادی را مخلوط کرده ، آن را در محوطه ساختمان بریزید و سپس آن را صاف کنید. پس از خشک شدن بتن ، می توانید ساخت گاراژ خود را شروع کنید.
اگر تجربه زیادی در ایجاد فونداسیون ندارید ، به یک شرکت ساختمانی اجازه دهید این کار را انجام دهد. یک پایه خوب باعث می شود گاراژ شما پایدار باشد
نکات
- پیمانکارانی را استخدام کنید تا از قسمتهای دشوار مراحل برنامه ریزی یا ساخت و ساز مراقبت کنند.
- در صورت وجود با انجمن صاحبخانه محلی خود مشورت کنید. آنها ممکن است مقررات طراحی را داشته باشند که باید رعایت کنید.
- نصب ویژگی های جدید قبل از اتمام گاراژ آسان تر است ، به ویژه برای ویژگی های داخلی مانند سیستم های گرمایش تابشی و زهکشی.
- اگر مجوز ساختمان شما رد شد ، برنامه خود را تعدیل کنید و دوباره درخواست دهید.
- در مورد هر پیمانکاری که استخدام می کنید تحقیق کنید تا مطمئن شوید که کار بزرگی را انجام می دهند.
هشدارها
- ساخت یک گاراژ جدید می تواند گران تمام شود ، بنابراین بودجه خود را با دقت در نظر بگیرید.
- ساخت یک گاراژ بدون مجوز می تواند شما را با مشکلات قانونی زیادی روبرو کند.
