فروش املاک معمولاً فروش یا حراج های بسیار بزرگی است که خانواده ها برای رهایی بسیاری از اموال خود پس از مرگ یا قبل از نقل مکان انجام می دهند. این فروش فرصت های خوبی برای تهیه اقلام خانگی با قیمت پایین است. با این حال ، قبل از مشارکت در خرید ملک ، باید آن را پیدا کنید! خوشبختانه راه های زیادی وجود دارد که می توانید به دنبال فروش املاک هم به صورت آنلاین و هم از طریق روش های جایگزین باشید.
مراحل
روش 1 از 2: تعیین محل فروش املاک به صورت آنلاین
مرحله 1. از سایتهای فهرست بندی که مخصوص فروش املاک هستند برای بهترین نتایج استفاده کنید
این سایت ها معمولاً شامل اطلاعات بسیار مفصل در مورد فروش املاک در منطقه محلی شما خواهند بود. برخی از مشهورترین سایت های فهرست فروش املاک عبارتند از EstateSales.net ، EstateSales.org و EstateSale.com.
- اطلاعاتی که می توانید انتظار داشته باشید در این لیست ها پیدا کنید اغلب شامل توضیحات و عکس اقلام فروشی ، قیمت ها و دستورالعمل های فروش است.
- توجه داشته باشید که برخی از سایت های فهرست بندی ممکن است در مناطق مختلف از محبوبیت چندانی برخوردار نباشند ، بنابراین بهتر است وقتی به دنبال فروش ملک هستید چند سایت را بررسی کنید.
- هنگام استفاده از سایت های فهرست بندی ، می توانید با وارد کردن شهر و کد پستی ، فروش املاک نزدیک را جستجو کنید. همچنین می توانید یک مورد خاص را جستجو کنید تا دریابید آیا در جایی در همین نزدیکی فروخته می شود یا خیر.
مرحله 2. یک برنامه برای یافتن فروش املاک در تلفن هوشمند خود بارگیری کنید
بسیاری از سایت های فهرست فروش املاک برنامه هایی را ارائه می دهند که جزئیات مربوط به فروش املاک در تلفن شما را ارائه می دهند. این برنامه ها معمولاً رایگان هستند ، بنابراین در صورت امکان بیش از 1 را بارگیری کنید تا بهترین اطلاعات را در مورد فروش محلی دریافت کنید.
برنامه iPhone برای EstateSales.net محبوب ترین برنامه برای لیست فروش املاک است ، اما برنامه های دیگری نیز موجود است که می توانید آنها را نیز بارگیری کنید
مرحله 3. اگر در فهرست بندی سایت ها شانس ندارید ، به سایتهای طبقه بندی عمومی مراجعه کنید
برخی از مناطق به خوبی در سایتهای فهرست فروش املاک ، به ویژه مناطق روستایی و مناطق با جمعیت کم ، به خوبی نشان داده نشده اند. در این مناطق ، شانس بیشتری برای استفاده از سایتی مانند Craigslist برای یافتن فروش املاک محلی خواهید داشت.
- فروش املاک در Craigslist معمولاً در دسته "فروش گاراژ و جابجایی" قرار دارد.
- مطمئن شوید که از سایت خاص Craigslist برای منطقه خود استفاده می کنید. به عنوان مثال ، اگر در شیکاگو زندگی می کنید ، برای پیدا کردن فروش محلی به chicago.craigslist.org بروید.
مرحله 4. نسخه آنلاین روزنامه محلی را بررسی کنید
اگر در فهرست بندی سایتها یا سایتهای طبقه بندی شده شانس ندارید ، بهترین گزینه بعدی شما این است که به بخش طبقه بندی شده در وب سایت روزنامه خود مراجعه کنید. این امر به ویژه برای یافتن فروشهای خانوادگی مفید است ، جایی که خانواده ها قادر به تبلیغات در سایتهای فهرست گران نیستند.
نقطه ضعف اصلی جستجوی فروش املاک در روزنامه این است که اطلاعات زیادی در مورد اجناس برای فروش و به چه قیمتی ندارید
مرحله 5. در لیست ایمیل یک شرکت فروش املاک ثبت نام کنید تا از فروش جدید مطلع شوید
این ساده ترین راه برای اطلاع در مورد فروش املاک در آینده است. شما معمولاً می توانید به فهرست پستی یک شرکت در وب سایت آن یا در هر فروش که شرکت میزبان آن است بپیوندید.
این لیست های پستی معمولاً فقط به آدرس ایمیل یا آدرس پستی شما و همچنین مکان کلی شما (به عنوان مثال ، کد پستی شما) نیاز دارند ، بنابراین می توانند اطلاعات مربوط به فروش نزدیک شما را برای شما ارسال کنند
روش 2 از 2: استفاده از وسایل جایگزین
مرحله 1. با یک شرکت فروش املاک محلی تماس بگیرید تا در مورد فروش آینده سوال کنید
شرکت های فروش املاک حرفه ای توسط خانواده ها استخدام می شوند تا اساساً فروش ملک را به نمایندگی از آنها انجام دهند. این بدان معناست که نمایندگان این شرکت ها می توانند هرگونه فروش املاکی را که شرکت در حال انجام آن است یا در آینده به آنها رسیدگی می کند ، به شما اطلاع دهند.
توجه داشته باشید که ممکن است شرکت نتواند آدرس فروش املاک را تا روز قبل از فروش واقعی به شما بدهد
مرحله 2. بخش طبقه بندی شده روزنامه محلی خود را بررسی کنید
خانواده هایی با املاک کوچکتر اغلب برای تبلیغ فروش املاک خود به روزنامه ها مراجعه می کنند. با این حال ، توجه داشته باشید که در این آگهی ها ، جزئیات مربوط به فروش املاک معمولاً دقیق نیست.
به عنوان مثال ، اطلاعات مربوط به موارد خاصی که برای فروش در دسترس خواهند بود یا هزینه آنها چقدر است احتمالاً در تبلیغات روزنامه وجود ندارد
مرحله 3. به دنبال تابلوهای تبلیغاتی فروش املاک در محله های مجاور باشید
اگر در یک محله نسبتاً مرفه زندگی می کنید که مردم احتمالاً ملک می فروشند ، ممکن است فقط با قدم زدن در محله بتوانید علائم فروش را مشاهده کنید. با این حال ، این یک روش ضربه زدن یا از دست دادن است ، بنابراین فقط در صورتی که برای یافتن فروش ملک عجله ندارید ، باید از این روش استفاده کنید.
برای دستیابی به بهترین نتایج ، هفته ای یکبار در محله خود قدم بزنید یا رانندگی کنید و مراقب علائم جدید ظاهر شده باشید
مرحله 4. در فروش املاک با افراد دیگر صحبت کنید تا نحوه پیدا کردن آنها را بیاموزید
این امر به ویژه در صورتی که تازه در دنیای فروش املاک شروع کرده اید و می توانید از توصیه های "متخصص" استفاده کنید مفید است. اکثر افراد در فروش املاک احتمالاً در گذشته به یکی از آنها رفته اند ، بنابراین باید بتوانند نکاتی را در مورد نحوه یافتن فروش در آینده به شما ارائه دهند.
