بودجه بندی برای نگهداری خانه یکی از جنبه های مهم صاحب خانه بودن است. شما باید نیازهای تعمیر و نگهداری خانه خود را با پیگیری هر گونه مشکل و جستجوی ارزیابی های حرفه ای تعیین کنید. سپس باید بودجه ای تعیین کنید و تعیین کنید که سالانه چقدر باید برای تعمیرات و نگهداری عمومی پس انداز کنید. در نهایت ، می توانید با استفاده از روش DIY و یافتن مواد تخفیفی ، مقداری در هزینه نگهداری خانه صرفه جویی کنید.
مراحل
روش 1 از 3: تعیین نیازهای نگهداری خانه
مرحله 1. موارد مورد نیاز برای بازسازی را بیان کنید
به خانه خود نگاه کنید و مشخص کنید که به نظر می رسد نیاز به تعمیر دارد. به مواردی مانند رنگ خرد شده یا لایه بردار ، تخته های شل یا پیچ خورده ، لوله های نشت شده یا سیم کشی خراب توجه کنید. همچنین باید لوازم خانگی خود را بررسی کرده و از سالم بودن آنها مطمئن شوید.
مرحله 2. اولویت بندی تعمیرات
هنگامی که متوجه مسائل مربوط به تعمیر و نگهداری شدید ، فهرستی از مهمترین و کم اهمیت ترین آنها تهیه کنید. سن ، موقعیت و وضعیت خانه خود را در نظر داشته باشید. خانه های قدیمی تر یا خانه هایی که در مناطقی با آب و هوای نامناسب واقع شده اند به طور کلی نیاز به نگهداری بیشتری دارند. اولویت بندی پروژه های شما به شما کمک می کند تا تصور کنید که چه چیزهایی نیاز به توجه فوری دارند و چه کارهایی را می توانید به بعد موکول کنید.
مواردی مانند لوله های نشت شده ، سیم کشی خراب شده یا آسیب به سقف شما باید فوراً برطرف شود زیرا در صورت عدم درمان می تواند منجر به آسیب های قابل توجهی در خانه شود
مرحله 3. از برآورد کننده بهبود آنلاین خانه استفاده کنید
هنگامی که ایده ای در مورد آنچه باید انجام دهید دارید ، از برآورد کننده نوسازی آنلاین خانه استفاده کنید تا برآورد تقریبی هزینه هر پروژه تعمیر و نگهداری را بدست آورید. وب سایت هایی مانند HomeAdvisor برآورد کلی از هزینه پروژه شما را در اختیار شما قرار می دهند. بدست آوردن برآورد تقریبی ، چارچوب مرجعی را برای ملاقات با یک متخصص در اختیار شما قرار می دهد.
جستجوی برآورد آنلاین مکان مناسبی برای شروع جستجوی شما است ، اما قبل از خرید هرگونه مصالح یا شروع تعمیرات ، هنوز باید با یک متخصص مشورت کنید
مرحله 4. یک دکوراتور داخلی را استخدام کنید
استخدام یک دکوراتور داخلی برای چند ساعت در ابتدای پروژه تعمیر و نگهداری به شما کمک می کند تا مواد مناسب پروژه خود را پیدا کنید. آنها به شما در تطبیق رنگ ها ، سبک ها و تم ها کمک می کنند و به شما کمک می کنند مواد خود را محدود کنید. از آنجا که یک طراح داخلی به شما کمک می کند انتخاب اول را درست انجام دهید ، ممکن است در نهایت به شما کمک کند تا مقداری پول ذخیره کنید.
یک طراح داخلی برای یافتن رنگ ، کاغذ دیواری ، کاشی و وسایل مناسب بسیار مفید است
مرحله 5. از پیمانکاران تخمین بزنید
با چندین پیمانکار محلی تماس بگیرید و تخمین بزنید که هزینه پروژه شما چقدر خواهد بود. یک پیمانکار می آید ، مسئله نگهداری خانه شما را ارزیابی می کند ، و سپس برآوردی از هزینه ای که آنها فکر می کنند به شما می دهد. این مهم است که به خاطر داشته باشید که نقل قول پیمانکار صرفاً یک تخمین است و ممکن است کار تمام شده گران تر باشد.
قبل از شروع هر پروژه ای ، می خواهید از پیمانکاران متعدد تخمین بزنید
روش 2 از 3: تنظیم بودجه
مرحله 1. قانون 1 درصد را در نظر بگیرید
یک قانون رایج عمومی که هنگام تهیه بودجه برای نگهداری خانه مورد توجه قرار می گیرد ، قانون 1 درصد است. طبق این قانون ، شما باید بین 1 تا 2 درصد از قیمت خرید خانه خود را برای نگهداری و تعمیرات سالانه اختصاص دهید. اگر خانه شما قدیمی تر است یا در جایی با آب و هوای نامناسب زندگی می کنید ، باید بودجه ای حدود 2 درصد یا بیشتر داشته باشید.
- به عنوان مثال ، اگر خانه ای با هزینه 300000 دلار خریداری کرده اید ، باید سالانه بین 3 ، 000 تا 6000 دلار برای نگهداری هزینه کنید.
- پولی که با استفاده از این روش پس انداز می کنید باید برای تأمین هزینه های مربوط به تعمیر منزل مانند هزینه لوازم یا پیمانکاران استفاده شود.
مرحله 2. از قانون پای مربع استفاده کنید
همچنین می توانید با بودجه سالانه 1 دلار برای هر فوت مربع از خانه خود ، هزینه های نگهداری را آماده کنید. اگر صاحب یک خانه بزرگ با ارزش ملک پایین هستید ، این قانون ممکن است منطقی تر باشد. اگرچه خانه شما ارزش چندانی ندارد ، اما همچنان مساحت وسیعی خواهید داشت که نیاز به تعمیر دارد.
به عنوان مثال ، اگر خانه شما 2،000 فوت مربع است ، باید 2،000 دلار در سال برای نگهداری هزینه کنید
نکته متخصص
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Handyman Professional
نیازهای بودجه بندی بر اساس مکان متفاوت است.
جف هویین ، کارگر ، به ما می گوید:"
مرحله 3. زمانی را که ممکن است به تعمیر و نگهداری نیاز داشته باشید برآورد کنید
قسمت های مختلف خانه شما در نهایت فرسوده می شوند و نیاز به تعمیر یا تعویض دارند. شما باید تخمین بزنید که چه زمانی ممکن است مجبور شوید یک پیمانکار استخدام کنید یا چیز جدیدی بخرید. این به شما کمک می کند بودجه ای را برآورده کنید که نیازهای شما را برآورده کند. طول عمر متوسط برای لوازم مختلف و قسمت های خانه شما برآورد می شود:
- سقف-20-25 سال
- سیستم گرمایش - 25 سال
- یخچال - 20 سال
- فریزر - 20 سال
- خشک کن لباس - 18 سال
- محدوده/اجاق گاز - 18 سال
- تهویه مطبوع اتاق - 15 سال
- لباس شویی - 13 سال
- آبگرمکن - 13 سال
- تهویه مطبوع مرکزی - 12 سال
- ماشین ظرفشویی - 12 سال
مرحله 4. افتتاح حساب پس انداز
پس از تصمیم گیری در مورد استراتژی پس انداز ، باید در اسرع وقت پس انداز را شروع کنید. پروژه های بزرگ تعمیر یا نگهداری خانه می تواند بسیار گران باشد ، و مهم این است که شما به اندازه کافی پس انداز کرده اید تا این نیازها را برآورده کنید و به اعتبار اعتماد نکنید. یک حساب پس انداز در بانک محلی خود باز کنید و هر ماه مبلغ بودجه ای را برای نگهداری خانه واریز کنید.
به عنوان مثال ، هزینه تعویض متوسط سقف بین 4000 تا 8000 دلار است
روش 3 از 3: صرفه جویی در هزینه برای نگهداری خانه
مرحله 1. کار را خودتان انجام دهید
اگر به دنبال صرفه جویی کمی در هزینه نگهداری خانه خود هستید ، ممکن است خودتان این کار را انجام دهید. نیروی کار اغلب بخش بزرگی از صورت حساب پیمانکار برای انجام تعمیرات و نگهداری خانه است. اگر مایل به انجام پروژه ای به تنهایی هستید ، استفاده از روش DIY در مراقبت از خانه می تواند در هزینه های شما بسیار صرفه جویی کند.
- برخی از پروژه های DIY که می توانید به تنهایی با آنها کنار بیایید عبارتند از نقاشی ، کاغذ دیواری ، نصب کاشی یا چسباندن چوب سخت یا کفپوش لمینت.
- احتمالاً باید برای پروژه های بزرگ لوله کشی و برق ، تعویض پنجره ها ، نصب کابینت ، تعویض جانبی یا سقف و هرگونه تغییر اساسی در ساختمان ، متخصصان را استخدام کنید.
مرحله 2. اقلام تخفیف بخرید
یکی از راههای کاهش هزینه های نگهداری ، خرید تجهیزات و مواد با تخفیف است. به جای خرید ابزارهای جدید ، به دنبال ابزارها و تجهیزات استفاده شده باشید. از فروش در فروشگاه های سخت افزار یا کالاهای خانگی محلی برای خرید هرگونه مواد مورد نیاز برای پروژه خود استفاده کنید.
اگر خودتان زایمان را انجام می دهید ، این تنها یک گزینه است. در صورت استخدام پیمانکار ، آنها از مواد و ملزومات خود استفاده خواهند کرد. با این حال ، اغلب می توانید با آنها درباره اینکه از چه موادی استفاده می کنند مذاکره کنید
مرحله 3. به دنبال جایگزین های ارزان باشید
به جای خرید مواد گران قیمت ، به خرید جایگزین های ارزان تر بپردازید. برای مواردی مانند کفپوش و رومیزی ، خرید مواد ارزان تر ، مانند وینیل یا کامپوزیت ، می تواند در هزینه های شما بسیار صرفه جویی کند. بسیاری از جایگزین های ارزان قیمت به اندازه نمونه های گران قیمت خود دوام دارند و اغلب نیاز به تعمیر و نگهداری کمتری دارند.
