طراحی و ساخت خانه شخصی می تواند یک تجربه مفید باشد ، زیرا به شما امکان می دهد کنترل خلاقانه ای بر مکان و طراحی خانه خود داشته باشید. اگرچه امکان طراحی طرح و نقشه خانه خود شما وجود دارد ، اما می توانید با همکاری با یک معمار حرفه ای در وقت خود صرفه جویی کنید. یک معمار برنامه های شما را برای ساختار خانه به واقعیت تبدیل می کند. همچنین باید با سازنده ای قرارداد ببندید که بتواند خود خانه را بسازد. در مراحل اولیه این پروژه بودجه ای را تنظیم کنید و به طور منظم با معمار و سازنده ارتباط برقرار کنید تا اطمینان حاصل شود که ساخت و ساز طبق برنامه پیش می رود.
مراحل
قسمت 1 از 3: یافتن معمار و سازنده
مرحله 1. نقشه های طبقه خود را طراحی کنید
اگر می خواهید کنترل خلاقانه ای بر روی هر قسمت از طراحی خانه خود داشته باشید ، ممکن است با کمترین تجربه یا بدون تجربه ، یک طرح طبقه طراحی کنید. منابع آنلاین مختلفی وجود دارد که می توانید از آنها برای تهیه نقشه ها و نقشه های خود استفاده کنید. شما همچنین باید به طور مستقل در مورد بسیاری از جنبه های ساختمان خانه که معمار یا سازنده شما به آن توجه می کند تحقیق کنید ، از جمله:
- تجزیه و تحلیل شکل و شیب قطعه زمین برای تعیین محل ساخت خاص.
- تعیین مقررات منطقه بندی برای سایت ساخت خود.
مرحله 2. با یک معمار معتبر تماس بگیرید
اگر تصمیم نمی گیرید که نقشه های خود را طراحی کنید ، باید فردی را پیدا کنید که خانه شما را طراحی کند. یک معمار چشم انداز شما یا خانه و ترجیحات طراحی شما را در طراحی نهایی خود ترکیب می کند. کار با معمار باید بیشتر شبیه همکاری باشد تا مانند واگذاری کنترل پروژه حیوان خانگی شما.
- از پایگاه داده آنلاین موسسه معماران آمریکا برای جستجوی معماران در شهر خود یا کدپستی استفاده کنید.
- در نظر داشته باشید که حدود 6 ماه با معمار خانه خود را طراحی کنید. ابتدا ، آنها یک طرح کلی را ایجاد می کنند ، که نقشه ای خشن از جایی است که همه چیز در آن پیش خواهد رفت. سپس ، آنها جزئیات بیشتری را ارائه می دهند و اگر بخواهید در پایان هر تغییری ایجاد کنید ، ممکن است یک فرایند تجدید نظر انجام شود.
مرحله 3. پس از اتمام نقشه ها ، از سازندگان پیشنهاد بگیرید
معمار نقشه ها و نقشه های کف را می سازد ، اما شما باید فردی را پیدا کنید که در واقع خانه را بسازد. پیشنهادات حداقل 3 سازنده را جمع آوری کنید.
- در بسیاری از سناریوها ، معماران از نزدیک با سازندگان همکاری می کنند. معمار شما ممکن است در حال حاضر یک (یا چند) سازنده داشته باشد که می توانند با شما توصیه کنند.
- از معمار خود توصیه سازنده بخواهید. این به شما کمک می کند تا به تنهایی یک سازنده پیدا کنید.
قسمت 2 از 3: طراحی خانه خود
مرحله 1. محل خانه خود را تعیین کنید
ممکن است شما قبلاً صاحب یک مسکن یا یک قطعه زمین در یک منطقه روستایی باشید که قصد دارید خانه خود را بر روی آن بسازید. مکان خانه شما ، در واقع ، تأثیر بسزایی در طراحی خواهد داشت. با یک معمار کار کنید یا طرح طبقه خود را در نظر بگیرید-موارد زیر را در نظر بگیرید:
- چگونه می توان خانه را برای بهترین منظره از اتاق خواب ، اتاق نشیمن و ایوان خود قرار داد.
- خانه را در کجا قرار دهید تا در سایه کوهها یا درختان مجاور نباشد.
- چگونه می توان حداکثر نور خورشید را وارد خانه کرد.
مرحله 2. بودجه ای را با معمار خود تنظیم کنید
اهداف مالی خود را به معمار خود اطلاع دهید و از آنها برای تعیین بودجه برای هر مرحله از طراحی و ساخت خانه کمک بخواهید. معمار می تواند به شما توصیه کند که کدام مصالح ساختمانی و سبک خانه به بهترین نحو با اهداف معماری و مالی شما مطابقت دارد.
- به عنوان مثال ، خانه های سنگی از نظر بصری چشمگیر هستند ، اما می توانند 50 درصد بیشتر از خانه های چوبی چارچوب داشته باشند.
- همچنین توجه داشته باشید که هزینه ساخت خانه های چند طبقه به طور معمول کمتر از خانه های یک طبقه است. با این حال ، اگر قصد دارید در سن بالا در این خانه زندگی کنید ، یک طبقه ترجیح داده می شود.
مرحله 3. نیازهای همه اعضای خانواده را برطرف کنید
به این فکر کنید که چند نفر از خانه شما استفاده می کنند و چند اتاق را باید به عنوان اتاق خواب ، اتاق سرگرمی و محل کارگاه تعیین کنید. این امر به طور مستقیم بر اندازه خانه شما ، اندازه فضاهای نشیمن شما و تعداد اتاق خواب و حمام هایی که می سازید تأثیر می گذارد. تمام این اطلاعات را به معمار خود منتقل کنید.
اگر قصد دارید خانواده خود را با درخواست شریک زندگی ، ازدواج یا داشتن 1 یا چند فرزند افزایش دهید ، باید این نیازهای آینده را پیش بینی کنید
مرحله 4. به معمار در فرایند طراحی کمک کنید
هنگام کمک به طراحی خانه خود ، از رویکردی استفاده کنید و آنچه را که می خواهید در رابطه با شکل و اندازه خانه خود با معمار در میان بگذارید. اگر سبک معماری خاصی را در نظر دارید ، یا می خواهید زیبایی خاصی برای اتاق های خاص داشته باشید ، این را نیز بیان کنید.
- یک راه عالی برای کمک به معمار ، جمع آوری عکس هایی از اتاق هایی است که دوست دارید یا دوست ندارید. اینها را می توان در مجلات یا آنلاین یافت.
- ممکن است واژگان خاص معماری را ندانید ، اما با ارائه مثالهای مثبت و منفی ، به معمار کمک می کنید تا خانه شما را آنطور که می خواهید طراحی کند.
قسمت 3 از 3: ساختن خانه خود
مرحله 1. در مورد کدهای ساختمان شهر و شهرستان تحقیق کنید
این مجموعه قوانین حاکم بر جایی است که می توانید و نمی توانید خانه بسازید. آنها همچنین جنبه های معماری خانه مانند تکیه گاه سازه ای آن ، شیب سقف و تنظیم برق را محدود می کنند. در برخی موارد ، باید از بازرس شهرستان برای بازدید از محل ساخت بازدید کنید.
شما باید بتوانید این قوانین را بدون دردسر زیاد به صورت آنلاین پیدا کنید. از یک مرورگر وب برای جستجوی شهرستان خود و سپس عبارت "کدهای ساختمان" استفاده کنید
مرحله 2. با دولت شهرستان خود تماس بگیرید و مجوزهای لازم ساختمان را بگیرید
هنگامی که با کدهای ساختمان آشنا شدید ، برای اخذ مجوزهای واقعی ساختمان باید با شهرستان کار کنید. برای ساختن سازه ای با لوله کشی ، اتصال برق و گرمایش و تهویه مطبوع به مجوز نیاز دارید. یک بازرس شهرستان یا شهر نقشه ساختمان شما را بررسی کرده و پس از تصویب نقشه ساختمان مجوزها را صادر می کند.
اگر بازرس شهرستان طرح ساختمان را تأیید نکند ، باید نقشه ساختمان را طبق دستور بازرس تجدید نظر کنید
مرحله 3. نحوه دسترسی به ملک از طریق جاده ها را تعیین کنید
همه خانه ها-مگر اینکه در مناطق بسیار روستایی به طور غیرقانونی ساختمان سازی کرده اید-باید بتوانند از طریق جاده های شناخته شده به آنها دسترسی داشته باشند. اگر از کد های شهرستان پیروی می کنید و در قسمت نسبتاً دور راه می روید ، باید با بازرس ساختمان شهرستان همکاری کنید تا مطمئن شوید که با وسایل نقلیه اضطراری و پست به خانه شما دسترسی دارید.
اگر در حال ساختن در محدوده حومه یا شهری هستید ، دسترسی به جاده نباید مشکلی ایجاد کند
مرحله 4. نحوه رساندن آب به خانه را برنامه ریزی کنید
اگر قصد دارید در یک منطقه روستایی توسعه نیافته بنا کنید ، اتصال لوله کشی خانه خود با یک شبکه آبرسانی می تواند یک چالش غیرمنتظره باشد. با سازنده خود کار کنید تا راهی کارآمد برای اتصال خانه خود به منبع آب پیدا کنید. این ممکن است شامل تغییر مکان ساختمان شما باشد.
اگر در زمینی خالی در حومه یا شهرهای کوچک کار می کنید ، این مشکلی نخواهد بود زیرا سیستم آب از قبل برقرار شده است (اگرچه برای لوله های آب باید چند سنگر حفر کنید)
مرحله 5. در حین ساخت و ساز با سازنده کار کنید
به طور متوسط ، ساختن یک خانه جدید از 4 تا 6 ماه طول می کشد ، از زمانی که فونداسیون ریخته می شود تا زمانی که شما در آنجا اقامت می کنید. در این مدت ، سازنده ممکن است با مشکلات پیش بینی نشده روبرو شود ، یا شما تصمیم بگیرید که تغییرات زیبایی را در خانه ایجاد کنید. چیدمان خانه با سازنده تماس بگیرید و مرتباً از سایت دیدن کنید تا مطمئن شوید همه چیز طبق برنامه پیش می رود.
